Что необходимо сделать до того, как заказать проект дома
Процесс архитектурного проектирования, вне зависимости от сложности жилого дома и объема выполняемых работ, требует активного участия заказчика на всех его этапах. В противном случае, крайне тяжело добиться соответствия конечного результата его, заказчика, пожеланиям и замыслам.
До того как вы решите заказать проект дома, следует определиться с основными параметрами будущего строения и требованиями к планировкам и фасадным решениям.
Для начала работы над проектом дома, архитектору необходима исходная информация, как о требованиях предъявляемых к составу помещений, высоте потолков, стилистическим предпочтениям в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах.
От того, хотите ли вы построить дом из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит не только внешний облик здания, но и планировочные, конструктивные, а так же, инженерные решения.
С этими и многими другими вопросами лучше определиться до того как заказать проект дома, чтобы избежать переделок в процессе работы над проектом вашего будущего дома.
Если вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, то пришло время составить техническое задание, по которому, архитектор и начнет работу над индивидуальным проектом дома - дома, от начала и до конца, рассчитанного на вас и вашу семью.
Для начала работ по проектированию желательно предоставить архитектору копию кадастрового паспорта участка, топографический план (если имеется) и задание на проектирование.
Если вы уже готовы заказать проект дома, то ниже представлены стадии проектирования и состав каждой стадии. Расценки на проектные работы указаны в прас-листе.
Первая стадия в проектировании - Эскизный проект. В него входят следующие чертежи:
• Пояснительная записка
• Технико-экономические показатели
• Генеральный план участка с посадкой дома
• Поэтажные планы
• Разрезы
• Фасады
• Компьютерная визуализация
После проработки и утверждения Эскизного проекта, начинается разработка Рабочей документацией. На этой стадии к работе подключаются конструкторы и инженеры по всем смежным разделам.
Конечный результат - полный комплект документации, необходимой для строительства жилого дома. В состав Рабочей документации входят следующие разделы:
АР – архитектурный раздел:
• лист общих данных
• поэтажные планы,
• план кровли,
• планы перемычек
• фасады,
• разрезы,
• ведомость оконных и дверных блоков,
• ведомость перемычек,
• архитектурные узлы и детали,
• пояснительная записка
КР - конструктивный раздел:
• лист общих данных,
• план фундамента,
• сечения по фундаменту,
• спецификация материалов фундамента
• планы перекрытий с необходимыми сечениями,
• спецификация материалов перекрытий,
• план стропильной системы с необходимыми сечениями,
• спецификация элементов стропильной системы,
• конструктивные узлы и детали
Инженерные разделы включают в себя чертежи систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопление и вентиляции.
ВК - Водопровод и канализация:
• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов,
ЭО – электрооборудование, слаботочные системы:
• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов,
СС – слаботочные сети:
• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,• спецификация изделий и материалов,
ОВ – Отопление, вентиляция, кондиционирование:
• лист общих данных,
• планы этажей с расстановкой оборудования,
• схема разводки систем,
• спецификация оборудования,
• спецификация изделий и материалов.
• В зависимости от сложности проектируемого объекта, состав проекта может изменяться в меньшую или большую сторону.
Состав проекта и необходимые разделы четко оговариваются с архитектором до того как заказать проект дома и прописываются в договоре.